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水漏れの補償について。マンションの配...

水漏れの補償について。マンションの配管損傷で下階に水漏れが発生しました。管理組合で加入の個人賠償責任保険で壁紙等の修繕費用は出たのですが、示談の条件に苦痛を被った「慰謝料」を下階に請求されてます。保険で買い替えが認められなかった高級布団の買い替え代金と慰謝料は当方に支払義務があるのでしょうか？

寄せられた回答

詳細状況が不明ですので確言できませんが、一般論で言えば財物損壊賠償に慰謝料は法的に発生しませんので支払い不要です。財物損壊賠償で慰謝料が発生するのは、家族の一員として可愛がっていたペットの死傷などに限定されます。高級布団の賠償は法的には原状回復つまりクリーニングや打ち直し等まででしょう。ダメになったのでなければ買い替えまでの賠償責任は法的に負担しません。ダメになった場合でも経年減価分は控除されます。つまり新品の再調達価額ではなく、時価額でてん補されます。個人賠責保険の損保会社の担当者に相談されたらいかがですか。もし示談交渉付きの個人賠責でしたら損保会社から被害者に明確に言ってもらうという方法があります。法的に責任はないけれどもご近所付き合い上やむを得ず支払うのは、賠責保険では担保できませんので自己負担になります。

http://www.eurus.dti.ne.jp/~yamamoto.naiso/

NHK衛星契約について衛星契約をすること...

NHK衛星契約について衛星契約をすることが適当であるか、ご判断ください。環境としては・賃貸マンションに住んでおり、建物自体にケーブルテレビが導入されています。・ケーブルテレビとは契約していません。・BSチューナーの付いていないアナログテレビに、BSチューナーの付いていない地デジチューナーを接続して地デジ放送を受信しています。今までBS対応機器がなかったので、当然ながらBS放送など受信できない環境だと思っていましたが、先日NHKの方が来た際、テレビの受信設定をCATVという項目に切り替え、かつチャンネル設定をすればBSアナログ放送がケーブルテレビ経由で受信できることがわかりました。（外付けの地デジチューナーではBSデジタル放送は見れませんでした）これらのことから、衛星契約をするよう求められています。そこで素朴な疑問ですが1.国の進める地デジ（BS非対応）を受信しているにもかかわらず、普段見ることもないアナログテレビにアンテナ線を付け替えさせてまで、衛星放送が映るから衛星契約ですというNHKの対応は適切なのか。（普段は地デジですので、BS!
を見るにはその度に家具をどかしてアンテナ線を付け替える必要があります。）2.上記で行なったチャンネル設定は、未契約であるケーブルテレビ側との問題にはならないか。「CATVだからそもそも地上契約すらする必要がない」等の回答はご遠慮ください。ご回答お待ちしております。

寄せられた回答

あなたの考えに一票（疑問を感じていることに対してです）ＮＨＫの個別巡回の人はほとんどが委託です。一件いくらで仕事をしています。だからあれこれ言って成約にしたいのです。だからと言ってアンテナをつなぎ変えたり、契約していないケーブルテレビに設定を合わせるのは問題です。担当の名前などがわかるならＮＨＫに報告しましょう。補足（答えになっていませんでしたね）ＮＨＫの個別巡回の人はほとんどが委託です。一件いくらで仕事をしています。これは事実。1.国の進める地デジ（BS非対応）を受信しているにもかかわらず、普段見ることもないアナログテレビにアンテナ線を付け替えさせてまで、衛星放送が映るから衛星契約ですというNHKの対応は適切なのか。（普段は地デジですので、BSを見るにはその度に家具をどかしてアンテナ線を付け替える必要があります。）あなたの都合、国の都合はどうでもよい、とりあえず一件がほしいだけの行動です。見える方法があるんだから払えということです。←適切ではないと思います。2.上記で行なったチャンネル設定は、未契約であるケーブルテレビ側との問題にはならないか。すごく漫
簑蠅任垢諭７戚鵑良ⓜ彑④ⅸ个討④泙后◀△覆燭肇院璽屮襯謄譽咾療垤腓呂匹Δ任發茲ぁ△箸蠅△┐瑳\xAB分の一件が大事という行動です。ＮＨＫの意図と少しギャップが出ています。昔は見ている人を探す行為だったのです。だから契約が必要な説明をして制約。１件いくらところが、払いたくない人が増えてきた。払わない理由を探す。すると探す人も払ってもらえる理由を探す。ですからあなたのように、ケーブルだと見れるが、ケーブル契約はしたくないような場合、巡回員からすると払わない理由と思っている、もしくは言いくるめて契約させようのどちらかです。中には裁判をチラつかせ脅すような巡回員もいるようなので、そんな人が出てくる前にＮＨＫに通報（巡回員に警告）しておいた方が無難かなと思います。

http://allplus-chintai.com/azabu/

インプラント認定医（大学病院などの公...

インプラント認定医（大学病院などの公的な歯科医）の先生を探しています。今、告訴を考えています。大変困難なお願いなのは承知ですが、協力してくださる認定医の先生あるいはその先生をご存知の方、ご協力下さい。これだけは言っておきます。決してクレーマーではありません。なぜ認定医を探しているのか？（関西・北陸圏内で）それは告訴を考える上でインプラント認定医（歯科医）のお力が必ず必要になるからです。　①今の私の歯の状態を診てもらい医院に落ち度がなかったかを公平に見て欲しい。　②法廷で一緒に戦って欲しい。（証言がとても重要）当然これは簡単なことではありませんが、どんな小さな情報でも欲しいので載せました。今の私の口腔内はインプラント自体に動揺がみられ、痛みもあります。治療を行った歯科医院に申し立てても取り合ってくれません。責任を取るどころか逃げるように弁護士を立ててきました。心ある認定医の先生！もしくは情報をお持ちの方、力をお貸しください。

寄せられた回答

非常に困難な質問ですね。①公的な機関の医師は、民事事件の証人になることはまず無い。刑事事件で、法廷に召喚されれば別ですが、貴方の味方になるかのかどうかは不明。②一番大きく、歴史のあるのは日本口腔外科学会の認定医ですが、インプラントの専門医ではありません。（殆どの方がインプラントの認定も持ってますが）インプラントには製作メーカー毎に、認定医がいたり、インプラントの学会、研究会なども千差万別でとても多く、数人しかいない研究会から千人規模までバラバラです。③公平に見てもらうならば、大学の口腔外科で診察を受けて、診断書をもらえば済むことです。これは病気ではないので、１００％自己負担となりますが、了承下さい。④これが一番難しいですね。証言とは、質問者の弁護士さんからの依頼でしょうか？まずは、弁護士会の相談所などに行かれ、代理人の指示に従った方がいいのでは？と思います。

http://kuroda-dc.daa.jp/

日本語からフランス語にお願いします。①...

日本語からフランス語にお願いします。①「私はプラスチックバッグは使いません。」を日本語からフランス語に訳してください。②「私は環境を大切にします。」を日本語からフランス語に訳してください。③「環境について話をしている場合ではありません。行動することです。」を日本語からフランス語に訳してください。翻訳サイトで試みたのですがうまくいきませんでした。フランス語に詳しいかたお願いします。

寄せられた回答

①Jen'utilisepaslesacduplastique.②Jerespectel'environnement.③Maintenantpasdejustediscuterd'environnement.C'estpremierimportantd'agir.

http://www.jolisac.com/md2cjs/ct168.html

アメリカの輸入雑貨店などでよく売られ...

アメリカの輸入雑貨店などでよく売られているランチバッグ、ランチボックスはどんな感じで使うのでしょうか？日本の感覚でいくと縦型なのでお弁当箱の中身は下に押しやられ全部ぐちゃぐちゃになるのでは！？なんて思うのですがどんなものをどんな風に入れるために使うのでしょうか？もし、参考サイトとかもあれば教えてください。

寄せられた回答

アメリカ人は縦になってぐちゃぐちゃになっても気にしない様です。ちなみに日本人のお弁当の形式はめずらしいらしいです。とっても人気でした。が・・・まねをする人はいませんでした。

http://casualstyle.ocnk.net/

うんちの回数が少ないかと心配です。生...

うんちの回数が少ないかと心配です。生後55日のトイプードルを飼っています。家に来て5日目です。来て2日目にはうんちを3回ほどしたのですが、その後、3日目は2回、4日目には1回と回数が減ってきました。5日目の今日も1回しかまだしていません。うんちの状態自体は、下痢でもなく、コロコロでもなく、子供の小指のような形で出て来ます。食欲もあり、よく遊びよく寝るので、大丈夫かとは思うのですが、食事の量が足りてないのかと不安です。譲り受けたブリーダーさんには、指定の小さい粒のドッグフードを、1回に２０粒程度ふやかして、一日3回あげてと言われたので、そのようにしています。他の知恵袋の回答で、子犬時のうんちは食事の回数、もしくはそれにプラス1回くらいとありましたので、不安になり質問してみました。どうぞ宜しくお願いします。

寄せられた回答

一日一回ちゃんとウンチしているのなら「便秘」の心配も無用ですし、心配ないと思いますよ。フードもきちんと規定量を与えているならしばらく様子を見てはどうでしょう？環境の変化もあるでしょうから・・。

http://www.toypoodle1.info/

ブランド品を扱う質屋や買取店ですが、...

ブランド品を扱う質屋や買取店ですが、どういった所方法で買取金額販売価格相場などを調べているのでしょうか？。そういったサイトか独自のネットワークがあるのでしょうか？。

寄せられた回答

少し前に、東京の新宿で数店舗のお店がある買取店で、実際にバッグを持ち込んだときの体験ですが・・・。最初に示された金額が思っていた金額よりも低かったので、せめてもう一声、と思い、「もう少し上がらないか？」という感じで、交渉みたいなことをしていたところ、買取に応対した従業員が、パソコンのディスプレイを回転させてヤフーオークションのページを見せてきました。その従業員が言ったことは、「同じバッグの新品未使用でも、一般の人はこれぐらいの金額で購入することができる。今回お客様が持ち込まれたこのバッグは中古であるところ、当然だがこの価格よりも下げることになる。そうすると、買取価格はやはりこれぐらい（←示された買取金額です）にせざるを得ない。」とのことでした。ヤフオクの画面を見せられたことには少しガッカリしましたが、こういう情報も参考にする業者も実際に存在する、と言えます。なお、その店独自のデータベースや、持出厳禁と書かれたファイルを見て色々な情報を参考にして、価格を決定する業者もおります（上記の業者とは別の業者ですが、これを実体験であり、買取査定の間にずっと目の前で見ていました）。他に\xA1
も、現在のブランド品の業界全体の売れ行き状況（景気が悪いときは、買取価格も販売価格も下がる傾向にあるようです）など、様々なことが参考にされるようですね。

http://7kura.com/

買取リサイクルショップを教えて下さい...

買取リサイクルショップを教えて下さい。使わなくなった家電、家具、ギフト品…等々たくさんあり、まとめて売ってしまおうと思っています。ネットで調べて、実際その店舗を見て雰囲気がわかった上で、何軒か依頼の電話をしたのですが、対象地域ではないと断られました。私の住まいは、大阪市都島区です。どなたか、都島区まで出張買取して下さるお店で、安心なお店をご存知でしたら、教えて頂けないでしょうか？？宜しくお願い致します。

寄せられた回答

ここなどいかがでしょうか？アールリサイクル大阪リサイクルショップ大阪買取センターマジックハンド都島区も出張買取の範囲に入っているようです。

http://www.recycleshop-big1.com/kaitori/kaitorieria/kaitorieria-wakaba.htm

街歩き用のカバンについて質問です。私...

街歩き用のカバンについて質問です。私は普段のお出かけ程度の荷物でも、ナナメがけカバンですと肩が凝ってしまい非常に疲れます。中身は財布、携帯、ポーチ（化粧はしないので、目薬やリップ、くし、鏡程度）ハンカチ、ティッシュ、あってもプラス文庫本くらいです。カバンもそれほど重い物を使っている自覚はありません。そして、これが旅行となるとガイドブック、水、カメラと重たい荷物が増えます。行った先でパンフレットなどももらいますし、お土産も買います。なので、リュックで行動することが多いです。しかし、海外ではスリなど危険が多いため体の前にもって来ることができいざという時に両手が使えるカバンが良いと聞きます。今現在どこかへ行く予定はないのですが将来的には絶対にヨーロッパ（フランス、スペイン、イタリア、ドイツ）へに行きたいためどうしたらいいものかと今から心配です。リュックはとられてもいいものだけにして、小さいナナメがけカバンに財布などの貴重品を入れるのもありかと思いますがそれだと、ここに貴重品はいってますよ〜っと宣伝してるようにも思えます。小さい鞄を上着の下に隠すのも、冬はいいけど夏はどうするの？\xA1
？と思います。せっかく旅行に行くのに肩こりで疲れを増やすのは嫌だし（最悪頭痛がしてきます）かといって危険な目に会うのも嫌です。リュックを前側に背負う（？）のも格好悪いですし・。ちなみに、首から下げて服の下に隠す貴重品入れも肩がこるのでダメです。ネックレスもしていられないくらい無理です。会社のIDカードも上記を理由にぶら下げてません。仕事になりませんから。また、女なので腹巻タイプもどうかと思います。行く予定もないのに心配性な質問かと思いますが、どうしたらいいか何か良いアドバイスをお願いします。ちなみに海外へは修学旅行（ホームステイ）でシアトルと親とハワイ、タイへ行ったことがあります。その時は、スリにあうなどの危険についての認識はほとんどなかったです。

寄せられた回答

私も肩こりひどいのでその気持ちよくわかります。前にリュックで行きましたが、財布すられました。今、基本的に斜めがけバックを使用しています。左右よくかけなおしますし。肩もすごいこります。ガイドブックは破って持ち歩くこともありますし、家族と一緒なら家族に持ってもらいます。あとはウエストポーチに似たものを友人は使用していますね。腰と肩がけと両方できるやつ、ウエストポーチよりは大きいですがおなかの辺りにつけてますよ。いろんなバックがあるので、自分にあったものを探してみてください。今から探しておくといつでも行けていいかもしれませんね。肩こりにシップも持っていきますし、日本でも整骨医院に通っています。では頑張って見つけてください。

http://www.jolisac.com/md2cjs/ct169.html

中古不動産売買の買主ですが、設備の不...

中古不動産売買の買主ですが、設備の不具合についての説明が実際と違っていました。先方の説明責任の過失を問えるでしょうか？不動産売買に関する事でトラブルがあり、ご意見を頂きたく、よろしくお願いいたします。先日、当方が買主として中古マンション購入の契約をいたしました。契約当日設備状況の説明を売主（個人）の申告のもと売主側の業者（大手）から受けたのですが、その中のひとつにガスコンロの不具合について説明がありました。内容は３口の内、１口については点火しづらいというものでした。当方としては２口使えれば充分なので、その点は了承し、設備表のガスコンロの項目の故障・不具合ありのチェック欄に”○”があり、具体的内容の欄に”点火しづらい口あり”の記載を確認しました。ところが数日後、売買代金、仲介手数料等の支払い、鍵の引き渡しが完了した日の翌日にガス会社にガスの開栓をお願いした際に、ガスコンロの不具合が契約当日に説明を受けた内容とは違うものだという事が判明しました。実際の不具合は、３口の内、１口が点火しづらく、残りの２口は全く点火しないというものでした。（点火プラグから火花が飛ばないという電気系\xA1
統の故障です）売主に不具合について再確認したところ点火しづらい口の点火ダイヤルをまわしながら同時に他の口の点火ダイヤルを回せばその点火しづらい口も点火する事ができるということがわかりました。当方が問題としているところは、契約時に我々が認めた故障と実際の故障の状況が違う点です。説明通り故障は１口だけで残りは通常の使用ができるのであればよいのですが、実際の状況ですと特殊な方法で点火しますが危なくて使用する事ができません。ガスに関する不具合の売主の担保責任は１週間以内という取り決めがありましたので早速当方の仲介業者を通じて、売主側の仲介業者及び売主にこのことを主張し、ガスコンロを約束の状態で引き渡すようお願いしておりますが、設備表に”故障・不具合あり”の記載があることを理由に取り合っていただけない状況です。当方側の業者は主張の内容は理解し同調しておりましたが先方の断りを受けてからどういう対応をとればよいか分からないでいるようです。この件で、私は先方の不具合の説明に瑕疵があること及び売主側仲介業者の説明責任について過失があることを主張し、ガスコンロの修理又は損害賠償を請求することが\xA1
できるのでしょうか。できるとすれば今やっておいた方がよいこと等にはどの
ような事がございますでしょうか。ご教示の程よろしくお願いいたします。

寄せられた回答

売主の説明を鵜呑みにした仲介業者、というところでしょうか。とはいえ、ガスが止まっていれば確認しようもありませんし。少なくとも売主は確信犯でしょう。担保責任が１週間ということですから、まずその故障について説明が不十分であり事実と相違がある、「一口つきにくい」という説明では当然残り二口については使えるという認識を持っても不思議はありません。二口が普通の使用法で使えないのであればそれを説明しなければ説明したことになりません。ただ、１週間以内に瑕疵の指摘をしたという証拠がまず必要でしょうから、口頭や普通郵便ではなく、内容証明でその事実の指摘と別途損害賠償請求する旨送付しておくとよいと思います。これは売主に送付。ついでに仲介業者にも送付しておけば安心ですね。あと、ガス会社に連絡して、ガスを最後にとめたのはいつか、いつまでガスが使用可能であったか確認しておくとよいと思われます。もし不動産業者が関与している機関内もガスが使用できたのであれば、仲介業者の責任も問えるのではと思うからです。またそのときは話は早く、都道府県の宅建協会に相談と通報ができます。（どういうわけか不動産業者は宅建協会\xA1
への通報を恐れます。以前いた会社の社長は警察は怖くはないが宅建協会はそうはいかない、と言っていたほどです。）

http://kagi-edogawa-ku.seesaa.net/